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La Golden Visa es un permiso de residencia que se puede obtener por la adquisición de bienes inmuebles en España. Este tipo de visado permite residir en España a aquellos extranjeros que compren bienes inmuebles en España, con una inversión igual o superior a 500.000 euros. La Golden Visa va dirigida a inversores, por tanto, que quieran permanecer en España por una duración superior a un año.
La Golden Visa se considera un documento válido para residir y trabajar en España por un periodo de un año sin la necesidad de tramitar la tarjeta de identidad de extranjero, siendo el permiso prorrogable siempre y cuando el titular de la autorización mantenga la inversión realizada. Además, existe la posibilidad de solicitar un visado para su pareja e hijos. Sin embargo, en caso de solicitar un visado para los hijos mayores de edad, es preciso acreditar que los mismos son económicamente dependientes del titular del permiso.
De igual manera, para solicitar la Golden Visa es necesario cumplir con unos requisitos generales, entre otros, no encontrarse de manera irregular en España, ser mayor de edad y disponer de un seguro médico público o privado.
Asimismo, existen otros requisitos más específicos para la Golden Visa siendo el más importante que el solicitante acredite la intención o la adquisición de las propiedades. Se puede acreditar la intención de la compra mediante la presentación de un contrato preliminar con garantía para la compra, mediante un contrato de arras o cualquier medio que prevea la ley y haya sido formalizado en escritura pública notarial. La adquisición, a su vez, se puede acreditar mediante certificación registral de dominio y cargas expedido por el Registro de Propiedad competente para la propiedad en cuestión.
En todo caso, el solicitante deberá acreditar que dispone de una inversión en bienes inmuebles por la cantidad de 500.000 euros libre de cargas y gravámenes. Se puede proporcionar el correspondiente justificante antes o después de la compra.
Si tiene alguna duda al respecto o necesita asesoramiento sobre su caso particular, puede ponerse en contacto con nuestros despachos de Madrid, Barcelona, Marbella, Mallorca o Gran Canaria.
Luis Wuest Sánchez – Dr. Frühbeck Abogados Barcelona
